İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları nelerdir?

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları, parselasyon planından kamu hizmetlerine ayrılan alanlara kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Bu süreçte, yasal gereklilikler göz önünde bulundurularak, sağlıklı bir yapılaşmanın temelleri atılmaktadır.

Aslı Demirtaş

İçindekiler Göster

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları nelerdir?

İmar yönetmeliği çerçevesinde ifraz ve tevhid işlemleri, arazi kullanımı ve yapılaşma açısından önemli bir yer tutar. Bu süreçlerin doğru bir şekilde yürütülmesi, hem bireysel mülk sahipleri hem de genel kamu yararı için hayati öneme sahiptir. İfraz ve tevhid işlemleri gerçekleştirirken, belirli şartların göz önünde bulundurulması gerekmekte, bu da imar mevzuatına uyum sağlamayı zorunlu kılmaktadır.

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları şunlardır:

  1. Parselasyon Planı: İmar planı bulunan alanlarda ifraz ve tevhid işlemleri, öncelikle parselasyon planının yapılmış ve tescil edilmiş olması gerekir .
  2. İmar Mevzuatına Uygunluk: Yapılacak işlemler, imar planlarına ve imar mevzuatına uygun olmalıdır .
  3. Asgari Parsel Büyüklüğü: İfraz edilen parsellerin asgari bir büyüklüğe sahip olması gerekmektedir . Plansız alanlarda bu minimum büyüklük genellikle 5000 m² olarak belirlenmiştir .
  4. Yola Cephe Şartı: Her yeni parselin yola cephesi bulunmalıdır . Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller ifraz edilemez .
  5. Kamu Hizmetleri: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz ve tevhid yapılamaz .
  6. Resen Yetki: Parsel maliklerinden birinin talebi üzerine veya idarenin resen yapacağı işlemlerde, maliklere 3 ay süreyle anlaşmaları için tebligat yapılır . Anlaşma sağlanamazsa, idare tarafından re’sen tevhit veya ifraz yapılabilir .
  7. Afet Bölgeleri: Afet riski taşıyan bölgelerde ifraz işlemleri yapılamaz .

Diğer Rehber Yazıları

İmar Yönetmeliği'nin 15. maddesi nelerden bahsediyor?

İmar Yönetmeliği'nin 15. maddesi, yapıların inşasıyla ilgili belirli kuralları ve düzenlemeleri kapsamaktadır. Bu madde, parselasyon süreçlerinden güvenlik önlemlerine kadar birçok önemli konuyu ele alarak, yapıların hem estetik hem de teknik açıdan belirli standartlara uygun olmasını...

İmar rantı kavramları nelerdir?

İmar rantı, kentsel gelişim ve planlama süreçlerinin önemli bir parçasıdır ve bu kavram, gayrimenkul değerlerinin artışında önemli rol oynamaktadır. İmar planları ve değişiklikleri, hem kamusal hem de özel alanlarda değer artışına yol açarak, yerel ekonomileri...

İmleçler nelerdir?

İmleçler, dijital ortamda kullanıcıların etkileşimde bulunmasını sağlayan önemli görsel öğelerdir. Farklı işlevleri olan çeşitli imleç türleri, kullanıcı deneyimini zenginleştirir. Bilgisayar ekranında fare hareket ederken, bu simgeler aracılığıyla eylemlerimizi gerçekleştirmek ve bilgiye ulaşmak çok daha kolay...

İmm sigortası kasko sigortası olmadan mümkün müdür?

İMM, araç sahiplerinin karşılaşabileceği olumsuz durumlara karşı bir koruma sağlar. Bu sigorta türü, zorunlu trafik sigortası olan İhtiyari Mali Mesuliyet ile birlikte veya tek başına kullanılabilir. Kasko sigortası olmadan da İMM’nin geçerliliği, birçok araç sahibi...
Rehber