İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları nelerdir?

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları, parselasyon planından kamu hizmetlerine ayrılan alanlara kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Bu süreçte, yasal gereklilikler göz önünde bulundurularak, sağlıklı bir yapılaşmanın temelleri atılmaktadır.

Aslı Demirtaş

İçindekiler Göster

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları nelerdir?

İmar yönetmeliği çerçevesinde ifraz ve tevhid işlemleri, arazi kullanımı ve yapılaşma açısından önemli bir yer tutar. Bu süreçlerin doğru bir şekilde yürütülmesi, hem bireysel mülk sahipleri hem de genel kamu yararı için hayati öneme sahiptir. İfraz ve tevhid işlemleri gerçekleştirirken, belirli şartların göz önünde bulundurulması gerekmekte, bu da imar mevzuatına uyum sağlamayı zorunlu kılmaktadır.

İmar yönetmeliğinde ifraz ve tevhid şartları şunlardır:

  1. Parselasyon Planı: İmar planı bulunan alanlarda ifraz ve tevhid işlemleri, öncelikle parselasyon planının yapılmış ve tescil edilmiş olması gerekir .
  2. İmar Mevzuatına Uygunluk: Yapılacak işlemler, imar planlarına ve imar mevzuatına uygun olmalıdır .
  3. Asgari Parsel Büyüklüğü: İfraz edilen parsellerin asgari bir büyüklüğe sahip olması gerekmektedir . Plansız alanlarda bu minimum büyüklük genellikle 5000 m² olarak belirlenmiştir .
  4. Yola Cephe Şartı: Her yeni parselin yola cephesi bulunmalıdır . Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller ifraz edilemez .
  5. Kamu Hizmetleri: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz ve tevhid yapılamaz .
  6. Resen Yetki: Parsel maliklerinden birinin talebi üzerine veya idarenin resen yapacağı işlemlerde, maliklere 3 ay süreyle anlaşmaları için tebligat yapılır . Anlaşma sağlanamazsa, idare tarafından re’sen tevhit veya ifraz yapılabilir .
  7. Afet Bölgeleri: Afet riski taşıyan bölgelerde ifraz işlemleri yapılamaz .

Diğer Rehber Yazıları

İmar planı notları nelerdir?

İmar planı notları, bir parselin inşa sürecinde karşılaşılabilecek tüm ayrıntıları belirleyen önemli belgeler arasında yer alır. Bu notlar, yerel yönetimlerin belirlediği kurallar çerçevesinde inşaat faaliyetlerinin nasıl gerçekleştirileceğine dair kılavuzluk sağlar. Her inşaat projesinin başarılı bir...

İmar emsalinin artırılması için şartlar nelerdir?

İmar emsalinin artırılması, birçok faktörün bir araya gelmesiyle mümkün olmaktadır. Bu süreç, yalnızca inşaat projelerinin hayata geçirilmesi için değil, aynı zamanda şehirlerin gelişimi ve sürdürülebilirliği açısından da büyük önem taşır. Ancak, imar emsalinin yükseltilmesi için...

İmleçler nelerdir?

İmleçler, dijital ortamda kullanıcıların etkileşimde bulunmasını sağlayan önemli görsel öğelerdir. Farklı işlevleri olan çeşitli imleç türleri, kullanıcı deneyimini zenginleştirir. Bilgisayar ekranında fare hareket ederken, bu simgeler aracılığıyla eylemlerimizi gerçekleştirmek ve bilgiye ulaşmak çok daha kolay...

İmzasız bir bordroda ubgt'nin ödenmesi mümkün müdür?

İmzasız bir bordro ile ulusal bayram ve genel tatil ücretinin ödenip ödenmeyeceği konusu, işçi ve işveren arasındaki hakların belirlenmesi açısından önemlidir. Bu durumda, işçinin alacaklarını talep edebilmesi için elinde yeterli kanıt bulunması gerekmektedir. Yazılı belgelerin...
Rehber